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2017年首轮拍地岑岭来袭 番禺楼面价破3万
时间:2017-09-12 23:01/ 作者:广州市番禺区石楼镇海心小学点击:

来源:http://www.pyhxxx.cn

  1月13日,广州土地市场迎来新年的第一波土拍岑岭,位于荔湾、白云、增城等地区的7宗优质地块同日出让。尽量多宗地块配置最高限价以及竞配建,依然引来了浩瀚品牌房企竞相拿地。

  最终金地拿下番禺官堂村地块,总价187013万元,楼面价为33660元/㎡;

  绿城拿下荔湾AF040218地块,总价400677万元,楼面价为21505元/㎡;

  广物地产拿下荔湾AF020106地块,总价251888万元,楼面价为12022元/㎡;

  景泽置业拿下白云新城地块,总价80532万元,楼面价12600元/㎡;

  唯康团体拿下开拓区地块,总价7785万元,楼面价5190元/㎡;

  嘉俊实业拿下从化旺城地段地块,总价16198万元,楼面地价7987元/㎡。

  保利拿下增城塔岗村地块,总价49400万元,楼面价4654元/㎡;

  四宗宅地同日开拍番禺地块成香饽饽

  位于广钢新城的荔湾AF040218地块最为抢眼,此前周边出让的多宗地块,楼面价已经打破4万/㎡。

  出让文件表现,荔湾AF040218地块占地面积38756.9㎡,容积率≤4.8,计容构筑面积≤186033.2㎡,最高限定地价为539498万元。

  华夏研究部陈诉表现,今朝,该地块周边的一手楼盘均打破了4万,个中葛洲坝保利曼城售价40000元/㎡,,金融街融穗华府43000元/㎡,金茂府最高,为45000元/㎡。

  从化旺城地段地块固然是纯住宅,但占地面起劲小,可建树用地面积仅为8132㎡,容积率≤3.0,计容构筑面积≤24396㎡,最高限定地价为17688万元。现今,周边一手均价为12000元/㎡,楼龄较短的二手项目均价在9000-12000元/㎡之间。

  华夏研究部门析,从化楼市连年成长速率相对平缓,对付将来拿地的开拓商而言,怎样面临从化楼市热度不高的题目将是个中一个首要挑衅。

  增城塔岗村地块也是纯住宅用地,面积相对较大,为50622.61㎡,可建树面积42462.48㎡,构筑高度≤100米,容积率≤2.5,计容构筑面积≤106156㎡,最高限定地价为71600万元。

  值得一提的是,增城地块配套贸易构筑面积≤计容构筑面积的5%,即5308㎡,需配建员工宿舍不小于34400㎡,高级人才公寓不小于13100㎡。

  番禺官堂村地块为商住性子,总占地面积21714平方米,栖身用地面积为16762平方米,容积率≤3.4,计容构筑面积≤56991。今朝,周边一手住宅售价在20000-28000元/平方米之间。