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广州二手房价2015年上涨10.09%每平方米比前年贵1447元
时间:2017-09-13 03:00/ 作者:广州市番禺区石楼镇海心小学点击:

来源:http://www.pyhxxx.cn

原问题:广州二手房价2015年上涨10.09% 每平方米比前年贵1447元

   ■从2015年10月份开始,天河区的二手网签均价连涨三个月。图为天河区在建的住宅。CFP供图

   天河房价客岁底连涨3个月,26299元/平方米,均价成2015年全市最贵

   刚已往的2015年,广州二手楼市红红火火,整年网签总量突破5万关隘,高达52365套,比低迷的2014年多了29922套,成交量翻了一番,市场火爆,房价同样水涨船高。按照搜房网广州二手房数据中心监控的数据表现,广州2014年整年网签均价为14344元/平方米,2015年则走高至15791元/平方米,环比上涨10.09%,凭证每平方米计较,客岁广州买家购入二手房需比前年多付1447元/平方米。

   6月玉成年房价最高位 高达16512元/平方米

   从整年房价变革趋势来看,二手房价的变革与成交量根基泛起正相干的趋势,按照搜房网广州二手房数据中心监控的数据表现,6月份成为整年房价的最高位,网签均价为16512元/平方米,环比上涨2.86%,同比前年涨幅达20.12%,广州多个板块呈现业主反价潮。

   不外临连年底,受传统楼市淡季影响,加上经济下行、人民币贬值等身分,下半年度业主开始转为贬价卖房套现,导致房价慢慢回落,12月份,广州二手房网签均价最终以15868元/平方米收官,环比11月下滑3.11%,下跌510元/平方米,而与2015年1月的15057元/平方米网签均价对比,仅增进了811元/平方米,涨幅为5.39%。

   搜房网广州二手电商商圈司理姚奎兴指出,6月份房价走高,首要是因为4月份刚遭受了330新政和央行降息的利好,5月份央行再度降息,业主的心态转硬,举高了叫价,导致6月份的房价走高,厥后纵然央行再降息,市场已经有了生理预期,因此房价未有再进一步逾越这个高位。

   26299元/平方米!天河房价成2015年全市最贵

   广州二手房价呈现普涨,个中天河区的二手网签均价从2015年10月份开始更是连涨三个月,在2015年12月份以26299元/平方米逾越越秀成为全市房价冠军,同时也成为2014年以来的最高房价记载。

   按照搜房网广州二手房数据中心监控的数据表现,2015年12月份广州全市网签均价为15868元/平方米,天河比全市均价贵了整整10431元/平方米,可见在改进型购房需求的发作敦促下,对天河房价上涨造成极大的敦促浸染。

   搜房网广州二手电商商圈司理姚奎兴以为,天河房价在客岁底走向最高位,是因为学位房房价的上涨,拉高了天河整体房价,他暗示,天河学位房的房价从2015年10月开始上涨,幅度在2%-3%之间。“曾有业主放盘一套带华阳小学省级学位的朝晖苑单元,一开始叫价320万元,客岁10月中时抬价至360万元,最终被一位买家在客岁12月以350万元买下。”姚奎兴说。

   增城网签均价破万收官 是2014年的3倍多

   客岁5月份挂牌后,增城正式纳入广州市,撤市设区带来的重大利好影响,加上地铁13号线、21号线等将买通增城到广州市区的“任督二脉”,吸引了大批的广州客涌向增城置业,增城2015年整年共网签4724套二手房,而2014年的二手住宅网签量仅1420套,2015年的网签量是2014年的3倍多。

   增城楼市的火爆,也推高了增城二手房价的走高,按照搜房网广州二手房数据中心监控的数据表现,2014年时代,增城的单月二手网签均价均未破万,2014年12月份以8191元/平方米收官,不外进入2015年,增城房价破万逐渐成为常态,二手住宅网签均价一年内五度破万,2015年5月份挂牌后,增城整年房价最高位在10747元/平方米,下半年度因为一手盘开盘的攻击导致均价稍有回落,不外最终2015年12月份的网签均价仍高达10261元/平方米,同比2014年同期增进2070元/平方米。

(责编:王丽芬、孙红丽)