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广州白云区房价一平米贬价近9000元
时间:2017-09-13 05:00/ 作者:广州市番禺区石楼镇海心小学点击:

来源:http://www.pyhxxx.cn

中心区成交占比晋升,广州1月楼价环比大涨15.2%,但实质性上涨并未呈现  昨日,广州市疆域房管局发布了1月份广州楼市运行环境,1月全市楼价环比大涨15.2%,网签面积与网签套数涨幅均高出50%,楼市可谓迎来了开门红。环比2013年12月来看,广州一手住宅市场在1月份示意强劲,网签套数大涨了59.7%,网上签约面积增添了55.4%,楼价则上涨了15.2%。

中心区成交占比晋升,广州1月楼价环比大涨15.2%,但实质性上涨并未呈现

昨日,广州市疆域房管局发布了1月份广州楼市运行环境,1月全市楼价环比大涨15.2%,网签面积与网签套数涨幅均高出50%,楼市可谓迎来了开门红。不外,从成交布局上来看,此次广州楼价大涨与中心地区成交大幅上升、增城和从化两市成交占比降落有关,各地区楼价仅海珠、白云、越秀有较大幅度颠簸,实质性的楼价上涨并未呈现。

■新快报记者 陈齐

白云区网签均价降落近三成

广州市疆域房管局数据表现,2014年1月,广州市(包罗市辖10区以及从化和增城,下同)新建商品房网上签约17813宗,网上签约面积129.21万平方米,网上签约金额214.08亿元,网上签约均价16568元/平方米;个中,新建商品住宅网上签约7608宗,网上签约面积86.72万平方米,网上签约金额115.01亿元,网上签约均价13263元/平方米。存量住宅买卖营业挂号面积54.86万平方米。

环比2013年12月来看,广州一手住宅市场在1月份示意强劲,网签套数大涨了59.7%,网上签约面积增添了55.4%,楼价则上涨了15.2%。

不外,从地区来看,除了白云、海珠、越秀楼价有较大幅度颠簸,其他各地区的楼价变革都不大。个中,白云区的成交均价大幅降落,其客岁12月份网签均价高达29789元/平方米,但本年1月份的网签均价仅为21090元/平方米,降落了8699元/平方米,降幅靠近三成;海珠区客岁12月网签均价为31275元/平方米,本年1月份网签均价为27318元/平方米,降落了3957元/平方米,降幅为12.65%。楼价环比涨幅较大的是越秀区,该区客岁12月网签均价为29800元/平方米,本年1月份网签均价为33681元/平方米,上涨了3881元/平方米,涨幅为13.02%。

国度统计局数据广州楼价涨0.7%

日前,国度统计局也发布了广州楼价走势环境,按照国度统计局的数据,1月份广州楼价同比上升18.6%,环比上涨0.7%,从环比来看,楼价涨幅远低于广州市疆域房管局发布的涨幅程度。

记者发明,这一数据上的差别也许与统计方法的差异有关。广州市疆域房管局的数据来历于对整个广州的网签环境举办统计,而国度统计局则回收对楼盘抽样跟踪的方法举办统计。1月份广州价值较高的市中心地区成交比例上升,导致广州市疆域房管局统计的全市均价大幅上涨。

从各地区来看,2014年1月,广州市辖10区新建商品住宅网上签约面积55.66万平方米,占总面积的64.18%;越秀、海珠、荔湾、天河、白云、黄埔区(以下简称中心6区)新建商品住宅网上签约面积13.30万平方米,占总面积的15.34%;花都、番禺、南沙、萝岗(以下简称外围4区)新建商品住宅网上签约面积42.36万平方米,占总面积的48.85%;增都市新建商品住宅网上签约面积20.75万平方米,占总面积的23.93%;从化市新建商品住宅网上签约面积10.31万平方米,占总面积的11.89%。而在2013年12月份,广州市辖10区网签面积占总面积的48.2%。个中,中心6区网签面积占总面积的9.3%;外围4区网签面积占总面积的38.9%;增都市网签面积占总面积的28.4%;从化市网签面积占总面积的23.4%。

比拟来看,1月份广州市辖10区网签面积占比从客岁12月的48.2%大幅进步到了64.18%,而楼价较低的增城、从化两市网签面积占比均呈现降落,地区占比布局的变革成为广州楼价环比大涨的重要缘故起因。